2022-10-31-第一太平戴维斯-杭州零售_2022年第三季度_2页_1mb

杭州零售市场在2022年期间呈现增长态势。第一部分覆盖市场表现：2022年1月至8月，杭州社会消费品零售总额同比增长4.8%，达到4,620亿元，其中餐饮收入虽同比下降3.6%，但零售部分增长6.6%。促销费政策和节庆活动（如中秋节）刺激了零售额回升，整体市场逐步稳定。

餐饮业方面，网红餐饮品牌和高性价比餐厅加速布局杭州，如茅台冰淇淋、Fascino等浙江首店落地；传统品牌如松鹤楼、Manner也加速扩张，吸引媒体和消费者关注。整体商业氛围成熟，新品牌多样化发展。

供应情况显示，2022年第三季度新增购物中心建筑面积13.5万平方米，由城西宝龙广场和长盈·时光567等项目贡献；预计2023年新增供应面积45.3万平方米，主要集中于城东新城、之江、武林和城北新天地板块，提升市场多样性。

租金方面，全市优质购物中心首层租金季度环比上升0.1%至15.1元每平方米每天，同比下降0.3%；核心商圈租金环比上升0.7%，郊区为提振租户而下降。空置率环比下降0.3个百分点至9.7%，核心和次级商圈改善，但郊区空置率上升0.9个百分点。

未来展望，2023年杭州港龙城等新项目入市将加大市场竞争，刺激品牌优化组合和提升品质；2023年亚运会举办将进一步提振市场，吸引更多业态和知名品牌进入杭州。