20241110-开源证券-房地产行业周报_新房成交面积同比增长_房地产税收新政即将推出_14页_1mb

房地产行业周报分析显示，新房成交同比微增12%，环比却下降显著。二手房市场表现更佳，成交面积同比增长29%。中央政策持续加码，近期即将推出房地产税收新政，加大市场支持力度。地方层面，多城市实施房票制度升级，允许跨域购房，江苏盐城推出房产展销会补贴政策，苏州、南昌等地加快土地拍卖及城中村改造，政策调整效果显现。

投资端数据显示土地成交活跃，北京土拍市场热度不减，溢价率达到29%。融资端信用债发行规模虽同比增长，但累计规模有所下滑。本周板块指数大幅上涨68.3%，其中华夏幸福等个股表现突出。

政策调整预计将形成一线城市的有力需求支撑，助力房价止跌回稳。风险提示包括市场信心恢复不及预期和政策影响程度低于预期。