20250817-开源证券-房地产行业周报_新房成交面积环比增加_完善房地产金融基础性制度_13页_1mb

房地产行业本周表现整体止跌回稳，新房成交面积环比增加，二手房成交同比下降。68城新房成交同比下降12%，环比增长4%，累计降幅有所收窄。二线城市土地成交稳步上升，溢价率环比下降，深圳土拍市场热度居高。

多地方出台楼市政策，支持保障性住房建设，提高公积金贷款额度，放宽购房限制，对市场的信心有所提振。信用债发行规模下降，利率趋于回落。

房地产板块股价表现分化，万通发展、新湖中宝等个股领涨，亚太实业、空港股份等股票下跌，总体板块走势强于市场。

分析师维持房地产行业“看好”评级，预计在积极财政政策与宽松货币政策助力下，存量房收储及城中村改造会加快推进，有利于改善住房供需结构，推动房地产市场进一步企稳。