20160725-兴业证券-银行行业周报_银行按揭市场跟踪_18页_1mb_1mb

报告摘要

本报告跟踪了2016年7月第三周中国多个城市银行按揭市场的情况，包括按揭贷款利率、审批与放款时间，以及相关政策动向。报告主要关注一线城市（北京、上海、广州、深圳）和部分二线城市（南京、成都、杭州、天津）的按揭市场动态，并提供了各银行的具体按揭政策。

一线城市：
- 北京：30家银行提供按揭贷款，平均利率为0.85倍基准，最低为浦发银行（0.8倍），最高为渣打银行和大华银行（0.9倍）。
- 上海：29家银行提供按揭贷款，平均利率为0.90倍基准，最低为28家银行（0.9倍），最高为华夏银行（0.97倍）。
- 广州：22家银行提供按揭贷款，平均利率为0.86倍基准，最低为汇丰银行（0.82倍），最高为渣打银行（1倍）。
- 深圳：24家银行提供按揭贷款，平均利率为0.90倍基准，最低为平安银行（0.82倍），最高为华夏银行和广州银行（1倍）。
- 与前一周对比：各城市按揭利率均未发生变化。
二线城市：
- 南京：17家银行提供按揭贷款，平均利率为0.90倍基准，最低为紫金农商银行（0.88倍），最高为交通银行（0.95倍）。较上周，有1家银行利率上调，1家下调。
- 天津：15家银行提供按揭贷款，平均利率为0.84倍基准，最低为天津银行（0.8倍），最高为10家银行（0.85倍）。
- 成都：14家银行提供按揭贷款，平均利率为0.87倍基准，最低为11家银行（0.85倍），最高为渣打银行（1倍）。较上周，有2家银行利率上调。
- 杭州：15家银行提供按揭贷款，平均利率为0.91倍基准，最低为汇丰银行（0.85倍），最高为4家银行（0.95倍）。较上周，有1家银行利率下调。

政策动态：
- 广西出台10项房地产去库存措施，包括优化用地审批流程、降低工业项目用地成本等。
- 住建部计划开展房地产中介机构专项整顿治理，范围和力度将超过以往。
按揭贷款政策：
- 各银行按揭利率存在差异，部分银行提供折扣利率，但均不低于0.82倍基准。
- 部分银行对优质客户、VIP客户、理财金卡持有者等提供更低利率。
- 部分银行对贷款金额、房屋类型（如二手房）和客户资质有不同要求。
- 公积金组合贷款在多个城市被提及，表明其在按揭贷款中的重要性。
投资评级：
- 重点公司包括南京银行、浦发银行、兴业银行、交通银行、北京银行，均为增持评级。
- 报告中未提及具体投资建议的详细内容，但明确了评级标准。