20160606-兴业证券-银行行业周报_银行按揭市场跟踪_18页_1mb_1mb

银行按揭市场跟踪总结 (2016.05.31-2016.06.06)

核心内容概述

本报告主要跟踪了2016年6月第一周中国主要城市的按揭贷款市场情况，包括一线城市（北京、上海、广州、深圳）和二线城市（南京、成都、杭州、天津）的首套住宅贷款利率、审批及放款时间，以及相关政策动态。报告还提供了投资评级信息和相关法律声明。

主要观点

• 按揭利率：各城市首套住宅贷款利率均低于基准利率，且在不同银行之间存在差异。一线城市中，北京、上海、广州、深圳的按揭利率均有所下降，其中浦发银行在北京提供最低利率（0.8倍基准），汇丰银行在广州和深圳提供最低利率（0.82倍基准）。二线城市中，南京、成都、杭州、天津的按揭利率也呈现类似趋势，部分银行提供最低8.2折的优惠。
• 审批与放款时间：六月第一周，8个城市的平均审批时间为4.26天，平均放款时间为30.43天。不同城市和银行之间审批与放款时间差异较大，例如在成都，汇丰银行的审批时间仅需5天，放款时间则为30天。
• 政策动态：本周政策方面，国务院办公厅发布了关于加快培育和发展住房租赁市场的意见，鼓励将现有住房按设计规范改造后出租。此外，住建部能源局也鼓励电网企业参与地下管廊建设，以优化城市基础设施布局。

关键信息

一、重点公司及评级

二、按揭市场情况

一线城市按揭利率

二线城市按揭利率

审批与放款时间

• 平均审批时间：4.26天
• 平均放款时间：30.43天

风险提示

• 政策监管变化：政策可能出现超出预期的变化，影响按揭市场。
• 信用风险：银行信贷资产的信用风险可能暴露，影响贷款质量和银行资产安全。

投资评级说明

• 行业评级：

  • 推荐：行业相对表现优于市场
  • 中性：行业相对表现与市场持平
  • 回避：行业相对表现弱于市场

• 公司评级：

  • 买入：相对大盘涨幅大于15%
  • 增持：相对大盘涨幅在5%~15%之间
  • 中性：相对大盘涨幅在-5%~5%之间
  • 减持：相对大盘涨幅小于-5%

相关报告

• 《银行按揭市场追踪》（2016年05月30日）
• 《银行理财周报》（2016年06月30日）
• 《银行业资金流向跟踪》（2016年06月05日）

分析师信息

• 分析师：

  • 吴畏：SAC编号 S0190512050001，邮箱 wuwei@xyzq.com.cn
  • 傅慧芳：SAC编号 S0190513080006，邮箱 fuhf@xyzq.com.cn

• 研究助理：

  • 陈绍兴：邮箱 chenshaox@xyzq.com.cn

信息披露

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法律声明

• 本报告仅供兴业证券股份有限公司客户使用。
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