2021-08-31-仲量联行-2021年二季度大中华区物业摘要_60页_31mb

2023年中国住宅和经济政策摘要

宏观经济与政策动态

• 中国经济持续恢复，2021年第二季度GDP同比增长7.9%，上半年总体增长12.7%
• 消费市场活力增强，社会消费品零售总额同比增长23%
• 固定资产投资同比增长12.6%，高技术产业投资显著增长23.5%
• 货物进出口总额同比增长27.1%，外贸表现稳健
• 下半年经济增速预计放缓，但消费与投资有望平稳增长，出口增速边际趋缓
• 财政政策：加大基建投资、城市更新及区域协调发展等重点投入
• 货币政策：稳健取向，加强对科技、小微企业和绿色领域的金融支持

办公楼市场

• 全国甲级办公楼租赁需求强劲复苏，净吸纳量达170万平方米，同比增长109%
• 租金回报率提升，北京甲级办公楼成交价达约90.6亿元，外资保险公司成为投资热点
• 一线城市市场恢复迅速，上海、广州、深圳租金环比上涨0.3%-1.0%
• 非核心区"多中心"发展格局加速形成，商业氛围持续升温

零售地产市场

• 二季度优质零售物业市场回暖，亮点项目集中开幕，上海免税店销售额同比增长60%
• 新兴业态(酒店+零售)占比显著提升，科技零售业态租金持续上扬
• 北京餐饮特产面积下降，零售市场增速趋缓
• 成都、杭州等新兴城市零售消费活跃，商场场景创新推动客流量提升

住宅市场

• 全国住宅成交量创历史新高，20城市成交面积9,221万平方米，同比增长40%
• 北京豪宅市场成交显著回暖，6月单日成交达8.4亿元，高端需求旺盛

以上信息基于仲量联行2023年第二季度大中华区物业摘要内容，已过滤冗余数据与图表，浓缩重点市场动态与观点。如需分区域、分品类的详细数据与分析，可在完整报告中找到。