2023-09-21-港交所-新天地产集团_中期报告_2023_46页_7mb

中期报告总结

概览

新天地产集团有限公司（股票代码 760）主要从事投资控股业务，并自2011年收购中国房产项目股权以来，涉足物业开发、投资及物业管理业务。

收益及毛利（2023年中期 vs 2022年中期）

• 收益：从1.37亿增至4.13亿元，增长显著，主要因徐州林安智慧产业园及新天半山B区项目的交付。
• 毛利：由5390万元增至8650万元，但毛利率从去年的39.4%下降至20.9%。

费用情况

• 分销成本：增至6900万元，主要源于销售佣金。
• 行政及其他经营开支：减少至1920万元，显示公司有效控制了成本。

分占联营公司业绩

• 公司分占联营公司利润0.3万元，相较2022年中期亏损5.1万元，表示亏损情况有所改善。
• 林和村重建项目的收益主要来自停车位销售。

资产及负债

• 总负债：2023年中期为203.9亿元，相较2022年中期的236.0亿元有所减少，负债率为55.6%。
• 流动资产：2023年中期为278.1亿元，流动资产净值为110.6亿元。

其他信息

• 公司无重大外汇风险，员工约204人，薪酬按行业惯例及现行劳工法例制定。
• 其他债务按固定或浮动利率计息，整体融资成本有所减少。
• 应收账款及预付款项均按预期收回或支付。

总体表现

• 盈利改善：报告期亏损3.899亿元，相较去年同期的8.768亿元有所收窄。
• 发展前景：面对当前经济形势，公司稳健控制成本、专注于去化库存，以平稳度过市场挑战。
• 遵守合规：公司持续遵守相关证券法规，履行企业管治职责。

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