2021-12-31-第一太平戴维斯-第一太平戴维斯2021年中国大宗投资市场回顾及展望_5页_1mb

2021年12月，中国房地产大宗投资市场交易总额达3,645亿元，同比增长28%。工业地产成交占31%，显著增长97%，表明投资者对物流和产业园区的偏好增加。写字楼市场成交上升5%，但份额下降，境内买家主导，83%为国内买家。非传统企业如字节跳动等开始进入房地产领域，注重位置和需求匹配。

一线城市成交占66%，上海和北京成交量分别上升10%和16%。工业地产和数据中心表现强劲，非一线城市增长72%。基础设施不动产投资信托基金（如华夏越秀REIT）成功募资，吸引超过50亿元投资。融资环境收紧，可能导致资产剥离和并购活动增加。未来预计绿色环保和可持续投资将成为重点，支持市场整合和增长。