2017年-数据局_艾瑞咨询：2016Q4中国房地产网站季度监测报告_16页_1mb

中国房地产网站季度监测报告（2016Q4）总结

核心内容概述

2016年第四季度，中国房地产市场在政策调控的影响下呈现出明显的降温趋势，房产网站的广告投放与用户访问情况也相应受到影响。整体来看，房地产类网络广告投放费用占比下降，广告主数量减少，但部分大企业仍保持较高的投放力度。同时，房产网站PC端用户规模和访问次数有所下滑，但用户需求保持相对稳定。

主要观点

1. 房地产政策环境

• 政策收紧：2016年Q4，全国20余个城市重启限购限贷政策，调控力度加大，成为“史上最严格限购”。
• 楼市降温：政策收紧导致楼市热度持续降温，市场回归理性。
• 销售数据：全年商品房销售面积和销售额均创历史新高，但Q4同比增速持续回落，表明政策对市场的影响逐步显现。

2. 房产网站广告主投放情况

• 投放费用占比下降：房地产类网络广告投放费用占比从年初的高位回落至12.3%，环比下降1.7个百分点，同比下降3.5个百分点。
• 广告主数量减少：Q4广告主数量降至2341个，同比下降18.1%，环比下降21.0%。
• 单个广告主投放额回升：尽管广告主总量减少，但单个广告主平均投放金额上升至24.8万元，环比上升24.4%。
• 新增广告主减少：新增广告主数量同比下降46.6%，环比下降56.9%，显示市场整体营销步调放缓。
• 头部广告主表现：广东、北京、江苏三地广告主在投放额和数量上位居全国前三。恒大、万科、融创、富力等大型房企在Q4投放费用较Q3有所增长，其中融创控股增幅显著，达到151.7%。

3. 房产网站PC用户访问情况

• 用户规模收缩：Q4房产网站PC用户覆盖人数为1.7亿，环比Q3下降5.5%，同比下降1.4%。
• 访问次数下滑：总访问次数为20.9亿次，环比下降13.3%，同比下降2.0%。
• 人均访问次数变化：人均季度访问次数为12.3次，环比下降8.2%，同比上升3.4%。
• 页面浏览量减少：季度总浏览页面量为66.6亿页，环比下降13.1%，同比下降14.3%。
• 单次访问页面量稳定：平均单次访问页面量为3.2次，与Q3持平，同比下降16.0%。

关键信息

• 政策影响显著：2016Q4政策收紧对房地产市场产生明显抑制作用，楼市热度降温。
• 广告投放趋于谨慎：房地产类广告投放费用占比下降，广告主数量减少，显示行业对线上营销投入更加谨慎。
• 区域差异明显：广东、北京、江苏在广告投放和用户规模上占据领先地位。
• 用户行为相对稳定：尽管用户规模和访问次数有所下降，但现有用户对房产网站的访问需求未发生明显变化。

数据来源与说明

• 数据来源：艾瑞咨询研究院通过iAdTracker和iUserTracker系统对全国200多家主流网络媒体进行监测。
• 费用为预估值：广告投放费用数据为预估值，不含文字链及部分定向类广告。
• 样本范围：用户访问数据基于对40万名家庭及办公用户的长期监测。

附图说明

• 图表展示了房地产类广告投放费用占比、广告主数量、用户访问次数及页面浏览量的变化趋势。
• 数据反映市场整体在政策影响下趋于理性，广告主行为更加谨慎，用户活跃度有所下降但需求稳定。

联系方式

• 咨询热线：4000262099
• 集团网站：http://www.iresearch.com.cn

公司介绍

• 艾瑞咨询：成立于2002年，是中国最早的互联网研究第三方机构之一，专注于大数据洞察、行业研究与企业咨询等服务。
• 业务范围：涵盖互联网及全球高成长领域，为上千家企业提供定制化研究服务，是中国互联网企业IPO首选的第三方研究机构。
• 国际扩展：2015年艾瑞咨询在海外建立研究中心，拓展至全球高成长领域，加强了中国与世界优秀企业的联系。

法律声明

• 版权声明：本报告中的文字、图片、表格受商标和著作权保护，部分数据来源于公开信息。
• 免责条款：报告数据为估算结果，受调研方法及样本限制，仅供市场参考，不承担法律责任。