艾瑞咨询：2016Q4中国房地产网站季度监测报告_17页_1mb

2016Q4中国房地产市场与房产网站分析总结

核心内容

2016年第四季度，中国房地产市场在政策调控和市场环境双重影响下呈现出明显的降温趋势。与此同时，房产网站的广告投放和用户访问情况也受到相应影响，整体表现趋于理性。

一、2016Q4房地产政策环境概况

主要观点

• 政策收紧：2016年Q4，全国20余个城市重启限购限贷政策，政策力度为近年来最强，标志着楼市调控进入新阶段。
• 政策目标：政策主要聚焦于防范房价泡沫、严控金融风险和遏制投机性地产投资。
• 市场反应：政策收紧导致楼市热度持续降温，成交量和价格增速放缓，市场回归理性。

关键数据

• 2016全年商品房销售面积增长22.5%，销售额增长34.8%。
• 2016Q4商品房销售面积和销售额同比增速持续回落，显示政策影响已显现。

二、2016Q4房产网站广告主投放情况

主要观点

• 广告投放费用占比下降：房地产类网络广告投放费用占总体网络广告的12.3%，环比下降1.7个百分点，同比下降3.5个百分点。
• 广告主数量减少：Q4广告主数量降至2341个，同比下降18.1%，环比下降21.0%。
• 单个广告主投放金额回升：平均每个广告主投放金额上升至24.8万元，显示部分企业仍保持较高的线上营销投入。

关键数据

• Q4房产网站广告投放总费用为5.8亿元，同比下降34.8%。
• 广东、北京、江苏三地广告主数量和投放额位居全国前三。
  • 广东：投放额14463.8万元，占比24.9%，广告主297个。
  • 北京：投放额6913.8万元，占比11.9%，广告主196个。
  • 江苏：投放额3179.1万元，占比5.5%，广告主181个。
• Top10广告主中，恒大集团、万科集团、融创控股和富力地产集团投放费用较Q3有所增长，其中融创控股增幅显著，达151.7%。

三、2016Q4房产网站PC用户访问情况

主要观点

• 用户规模收缩：Q4房产网站PC用户覆盖人数为1.7亿人，环比Q3下降5.5%，同比下降1.4%。
• 访问次数下降：Q4总访问次数为20.9亿次，环比下降13.3%，同比上升2.0%。
• 用户行为稳定：人均访问次数为12.3次，环比下降8.2%，同比上升3.4%；平均单次访问浏览页面量为3.2次，与Q3持平，同比下降16.0%。

关键数据

• 用户总浏览页面量为66.6亿页，环比下降13.1%，同比下降14.3%。
• 用户访问需求未明显变化，尽管市场热度下降，但现有用户仍保持稳定的访问行为。

四、其他信息

公司介绍

• 艾瑞集团：专注于中国互联网及全球高成长领域的洞察咨询与企业服务集团。
• 艾瑞咨询：成立于2002年，是中国最早涉足互联网研究的第三方机构之一，累计发布数千份研究报告，为上千家企业提供咨询服务。

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免责条款

• 报告数据为估算结果，仅供参考，不承担法律责任。
• 数据收集和分析方法存在局限性，仅服务于当前调研目的。

五、联系方式

• 咨询热线：4000262099
• 集团网站：http://www.iresearch.com.cn

六、结语

2016年第四季度，中国房地产市场在政策调控和市场环境变化下逐步降温，房产网站的广告投放和用户访问情况也反映出市场理性回归的趋势。尽管广告主数量减少，但部分企业仍加大线上营销投入，广东、北京、江苏三地在广告投放中占据主导地位。用户访问行为趋于稳定，显示市场虽冷，但需求未减。