2025年第一季度英国城市办公楼市场报告_15页_3mb

UK Cities Office Market Q1 2025 Summary

• 租赁活动：季度租赁量达1.4百万平方英尺，创三年来最高水平；occupier需求强劲，技术行业推动交易。
• 市场动态：可用高质量空间短缺，vacancy率3.0%，导致“争夺质量”趋势；大额交易如17.3万平方英尺pre-lease。
• 投资趋势：投资额1.518亿英镑，同比下降71%；焦点在核心资产，风险资产需求低。
• 市场分歧：Prime收益率稳定在6.50%，但交易量下滑；未来不确定性影响投资决策。