2017-装配式建筑专题研究：政策春风起，品质当先_26页-3mb

装配式建筑专题研究报告总结

核心内容概述

本报告聚焦装配式建筑的发展趋势、政策支持、行业挑战与机遇，以及相关重点企业的表现与前景。装配式建筑作为一种绿色、高效的建筑方式，正在成为我国建筑业转型升级的重要方向。随着政策的推动和技术的进步，装配式建筑在多个领域展现出良好的发展潜力，尤其是在钢结构建筑和精装房领域。

主要观点

• 装配式建筑的优势：装配式建筑在建造速度、节约人工、环保性能等方面具有明显优势，尤其适合高层和大跨度建筑。
• 政策推动发展：我国近年来加快了对装配式建筑的推广，国家层面的政策导向和地方政府的跟进，为行业发展提供了有力支持。
• 行业集中度提升：随着政策和市场的推动，钢结构行业集中度提升成为趋势，大型企业将更具竞争力。
• 精装房与装配式建筑协同发展：精装房减少了二次装修污染，提升建筑品质，成为装配式建筑的重要组成部分。
• 重点公司推荐：多家企业在装配式建筑和精装房领域表现突出，获得“增持”或“买入”评级。

关键信息

装配式建筑的发展现状

• 全球应用：欧美及日本等国的装配式建筑已广泛应用于住宅、公共建筑等领域。
• 我国现状：我国装配式建筑仍处于起步阶段，2017年新增建筑面积中装配式建筑占比不足5%，但政策支持下，目标到2020年达到20%，2025年达到50%。
• 成本问题：预制率每增加10%，成本将增加约150元/平方米，但政策补贴和财政支持有助于降低成本。

钢结构与预制混凝土

• 预制混凝土：虽有成本优势，但技术改进空间有限，难以替代传统现浇混凝土。
• 预制钢结构：具有更高的建筑品质，适用于高层和大跨度建筑，发展潜力大，但行业集中度较低，未来有望提升。

精装房发展趋势

• 政策支持：一线城市精装房率大幅提升，政府要求新建楼盘精装房比例不低于50%。
• 市场优势：精装房减少了二次装修污染，提高了建筑品质，开发商的诚信和能力成为关键。
• 家装细分领域：家装细分龙头在精装房市场中具备竞争优势，未来行业集中度有望提升。

重点公司推荐

政策支持

• 国家政策：2017年国家出台多项政策，明确装配式建筑的发展目标和任务。
• 地方政府政策：如上海、北京、浙江、安徽等地，均有明确的装配式建筑占比和补贴政策。

技术与市场前景

• 技术发展：装配式建筑涉及设计、制造、施工等多个环节，技术提升有助于降低成本和提高效率。
• 市场潜力：随着环保政策的加强和市场需求的提升，装配式建筑和精装房市场潜力巨大。

结构总结

1. 绿色建筑的代表，未来建筑的趋势

• 装配式建筑：采用预制构件，提高效率、节约资源、减少污染。
• 应用广泛：全球多个国家已广泛应用，我国也逐步推广。
• 发展趋势：从设计到材料，再到用户体验，装配式建筑的多维度要求日益凸显。

2. 政策春风起，装配式建筑发展提速

• 政策支持：国家和地方政府出台多项政策，推动装配式建筑发展。
• 发展目标：到2020年装配式建筑占新增建筑面积达20%，2025年达50%。
• 行业影响：政策支持下，行业集中度有望提升，龙头企业将受益。

3. 装配式相关板块未来受益明显

• 项目类型集中：预制混凝土、钢结构、木结构等为主要形式。
• 精装房发展：精装房成为装配式建筑的重要组成部分，减少二次装修污染。
• 行业集中度提升：随着政策和市场的发展，家装细分龙头有望脱颖而出。

4. 重点公司推荐

• 杭萧钢构：传统业务稳中略降，新商业模式带来显著增长。
• 鸿路钢构：订单增长明显，与地方政府合作，推动绿色建筑发展。
• 富煌钢构：订单大增，推动多元化产业链布局。
• 伟星新材：业绩稳步增长，积极拓展新业务领域。
• 友邦吊顶：品牌建设与销售网络布局，推动集成吊顶行业发展。
• 东方雨虹：业绩全面向好，通过收购拓展涂料市场，寻求外延发展。

结论

装配式建筑作为绿色建筑的代表，具有显著的环境友好性和经济优势。在政策支持和市场需求的双重推动下，我国装配式建筑行业将迎来快速发展。其中，钢结构建筑和精装房市场尤为值得关注，相关企业在技术、成本控制、市场拓展等方面表现突出，未来有望成为行业龙头。