20251021-太平洋-房地产日报_武汉17宗地底价14.25亿成交_4页_608kb

2025年10月21日，A股市场整体上涨，上证综指涨1.36%，深证综指涨1.76%，沪深300和中证500分别上涨1.53%和1.64%，申万房地产指数上涨2.25%。板块内个股涨跌分化，上实发展、光明地产等涨幅超9.9%，深深房A、B股及市北B股等小幅下跌。

土地市场方面，武汉集中出让18宗地，17宗以底价成交，总金额14.25亿元，总面积约38万㎡，涉宅地块均由地方国资或平台公司摘牌。花桥集团以1.05亿元获后湖宅地，楼面价6655元/㎡；武汉临空港亿城置业以3.42亿元拿下东西湖金银湖地块，楼面价5603元/㎡；东湖高新区两宗综合地块要求自持80%或全周期持有，锁定租赁用途。成都成华区一宗宅地由新希望联合体以4.11亿元底价竞得，楼面价11200元/㎡。广州番禺黄沙岛一宗低容积率宅地经16轮竞价，由绿城以4.968亿元竞得，楼面价25936元/㎡，溢价率17.78%。

企业动态方面，招商蛇口拟发行不超过40亿元公司债，分为3年期和5年期两个品种，利率预设区间分别为1.5%-2.5%和1.7%-2.7%。绿城房地产公告其2022年度第六期中期票据将于2025年10月28日兑付本息共15.72亿元，利率4.8%，评级AAA。

行业维持“中性”评级，关注政策落地进展及房企信用风险。