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房地产行业总结（2026年2月24日）

核心内容

本报告为《太平洋房地产日报》2026年2月24日内容总结，涵盖市场行情、行业新闻、公司公告及风险提示等部分，旨在为投资者提供房地产行业动态及投资参考。

市场行情

• 整体走势：2026年2月24日，权益市场多数上涨，上证综指上涨0.87%，深证综指上涨1.23%，沪深300上涨1.01%，中证500上涨1.12%。
• 房地产板块：申万房地产指数上涨0.28%，涨幅相对较小，但部分个股表现突出。

个股表现

涨幅前五名：

1. 凤凰股份：9.63%
2. 京能置业：8.37%
3. 宁波富达：6.44%
4. 合肥城建：6.17%
5. 京投发展：5.96%

跌幅前五名：

1. 上实发展：-5.07%
2. 三湘印象：-3.75%
3. 海南机场：-3.35%
4. 格力地产：-2.97%
5. 空港股份：-2.90%

行业新闻

义乌土拍情况

• 地块信息：义乌节后首场土拍，仅有一宗宅地地块，位于稠江街道杨村路与环城西路交叉口东南侧。
• 地块性质：城镇住宅用地与商业用地，规划建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅。
• 土地参数：
  • 出让面积：4120.58m²（约6.181亩）
  • 规划建筑面积：10301.45m²
  • 容积率：2.5
• 成交情况：
  • 起始价：9485万元
  • 成交总价：11585万元
  • 成交楼面价：11246元/m²
  • 溢价率：22.14%
• 竞得公司：义乌市汉翔房地产开发有限公司

广州市整治房地产自媒体

• 整治行动：由广州市住房城乡建设局牵头，联合市委宣传部、网信办、市教育局、公安局、市场监管局开展为期两个月的房地产自媒体乱象专项整治。
• 目标：提升自媒体合规运营意识，减少虚假宣传、恶意炒作等行为。
• 措施：
  • 组建多部门联合工作组，召开专项整治工作会议。
  • 成立自媒体专业委员会，构建“行业+平台”协同治理机制。
  • 约谈重点房源信息平台及个人房产自媒体账号。
  • 开展执业规范培训，强化部门协同监管。
• 影响：规范自媒体运营行为，维护消费者权益，促进房地产市场平稳发展。

公司公告

• 华侨城股份：2026年非公开发行公司债券项目已受理，规模为25亿元，私募发行，申报时间为2026年2月14日。

行业评级说明

• 看好：预计未来6个月行业整体回报高于沪深300指数5%以上。
• 中性：预计未来6个月行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间。
• 看淡：预计未来6个月行业整体回报低于沪深300指数5%以下。

公司评级说明

风险提示

• 房地产行业整体下行风险。
• 个别房企信用风险。
• 房地产政策落地进程不及预期。

其他信息

• 证券分析师：徐超、戴梓涵
• 联系方式：
  • 徐超：电话18311057693，邮箱xuchao@tpyzq.com，登记编号S1190521050001
  • 戴梓涵：电话18217681683，邮箱daizh@tpyzq.com，登记编号S1190524110003
• 公司信息：太平洋证券股份有限公司，地址云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼。
• 投诉渠道：电话95397，邮箱kefu@tpyzq.com
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