2025-03-28-上交所-新城控股2024年年度报告_294页_5mb

报告摘要

新城控股集团股份有限公司2024年年度报告总结

核心内容概述

新城控股集团股份有限公司（股票代码：601155）于2024年发布的年度报告中，涵盖了公司经营状况、财务表现、利润分配方案、审计意见、风险提示及公司治理等内容。报告指出，公司在复杂多变的市场环境中保持了良好的经营韧性，实现了多项业务指标的稳步增长，并在商业地产运营方面展现了强大的能力。

主要财务指标

2024年度主要会计数据

项目	2024年（元）	2023年（元）	本期增减（%）	2022年（元）
营业收入	88,998,583,082	119,174,277,853	-25.32%	115,456,683,070
归属于上市公司股东的净利润	752,392,833	737,102,713	2.07%	1,393,833,529
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	869,515,851	307,172,778	183.07%	726,747,105
经营活动产生的现金流量净额	1,512,361,320	10,157,788,553	-85.11%	14,534,774,255
归属于上市公司股东的净资产	60,868,607,909	60,077,889,784	1.32%	59,481,286,513
总资产	307,192,787,849	374,108,790,001	-17.89%	457,907,014,950

2024年度主要财务指标

项目	2024年	2023年	本期增减（%）	2022年
基本每股收益（元/股）	0.33	0.33	-	0.62
稀释每股收益（元/股）	0.33	0.33	-	0.62
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股）	0.39	0.14	178.57%	0.32
加权平均净资产收益率（%）	1.24	1.23	增加0.01个百分点	2.34
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	1.44	0.51	增加0.93个百分点	1.22

利润分配方案

2024年度，公司实现归属于母公司股东的净利润为752,392,833元，期末可供分配利润为7,811,368,517元。根据相关法规及公司规划，公司决定不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本，该方案需提交股东大会审议。

非经常性损益项目

项目	2024年（元）	2023年（元）	2022年（元）
非流动性资产处置损益	-695,976	443,317,746	5,083,951
政府补助	61,169,707	131,302,537	277,871,014
投资性房地产公允价值变动损益	70,722,302	63,978,964	1,101,337,572
其他营业外收支	-116,454,327	39,127,117	31,686,871
其他非经常性损益	-48,464,225	-92,799,419	-515,664,408
合计	-117,123,018	429,929,935	667,086,424

采用公允价值计量的项目

项目名称	期初余额（元）	期末余额（元）	当期变动（元）	对当期利润的影响（元）
在建投资性房地产	6,469,000,000	3,116,000,000	-3,353,000,000	-61,190,322
完工投资性房地产	113,047,000,000	118,313,000,000	5,266,000,000	131,912,624
其他投资	65,640,000	75,640,000	10,000,000	-
合计	119,581,640,000	121,504,640,000	1,923,000,000	70,722,302

经营情况讨论与分析

2024年，新城控股在行业周期中表现出良好的韧性，实现合同销售面积538.82万平方米，同比下降44.38%；合同销售金额401.71亿元，同比下降47.13%。公司完成全口径资金回笼411.29亿元，回笼率为102.38%。公司实现了10万套物业交付，交付面积1,388.85万平方米，保障了交付任务的顺利完成。

公司持续打造品质改善“品悦系”住宅产品，实现居住空间从物理容器向精神载体的跨越。吾悦广场在2024年实现15座开业，开业数量位居行业前列，同时公司持续提升商业运营能力，实现商业运营总收入128.08亿元，同比增长13.10%。