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晋安实业有限公司2024年年報分析摘要

公司業務

晋安实业有限公司（“本公司”）是一家投資控股公司，主要在香港從事物業投資及管理業務，專注於辦公室及零售物業的租賃與物業管理。截至2024年12月31日，本集團擁有38項投資物業組合，總實用面積約59,887平方呎，其中辦公室物業占比約60.2%，零售物業佔25.1%。

經濟環境及業績

2024年，全球經濟面臨通脹緩解但利率高企的挑戰。香港經濟復甦乏力，物業市場交易量低迷，租金收入略增2.0百萬港元，但整體業績受投資物業公允價值波動影響，全年虧損約96.7百萬港元，較2023年的62.6百萬港元擴大。

管理層討論及未來策略

本集團將持續審慎管理財務，聚焦辦公室及零售物業的投資組合，策劃高質量資產收購以提升長期價值。同時，加強金融服務及科技等多元化收入來源，並監控環保、社會及管治表現，對應政策變化。

企業管治

公司設立了審核、薪酬及提名委員會，委任三名獨立非執行董事，確保管治有效性。董事會成員由執行、非執行及獨立非執行董事組成，無重大相關關係。公司積極推動董事會多元化及員工權益保護。

綜合財務摘要

截至2024年12月31日，本公司已發行股本36,000港元，現金及銀行結餘約53.2百萬港元。業績方面，收益37.3百萬港元，除所得稅前虧損93,457千港元，年度虧損96,743千港元。

未來展望

本集團將持續適應經濟挑戰，優化投資組合，並探索新業務領域以提升收益多元化。同時，加強風險管理及財務穩健，為股東創造長期價值。

總結