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晋安实业有限公司2021年年报总结

公司概况

• 注册地：开曼群岛
• 业务重点：香港物业投资，包括办公室及零售物业租赁与物业管理。

财务表现

• 收入：2021年收入33.9百万港元，同比下降3.1百万港元，主要因租金减免及部分物业闲置。
• 租金结构：办公室租金收入占比61.9%（21.0百万港元），零售租金收入占比38.1%（12.9百万港元）。
• 盈利情况：2021年录得亏损840万港元，主要由投资物业公允价值下跌2，637.7万港元所致。

企业治理

• 设立审核、薪酬、提名及独立非执行董事委员会，确保财务报告的合规性。
• 遵循上市规则及企业管治守则，重视透明度与股东沟通。

风险与前景

• 环境风险：新冠疫情对物业租赁收入产生影响。
• 财务风险：主要来自租金收入波动及物业市场变化。
• 战略发展：计划扩大金融投资及物业租赁市场，以分散单一对香港市场的风险。

主要数据

• 主要股东：执行董事王家扬先生及独立非执行董事陈锦萍女士等涉及家族及金融背景。
• 贷款政策：与Good Shot Limited签订9，094万港元无抵押贷款支持。

报告日期：2022年2月25日