2022-09-01-港交所-晋安实业_2022年中期报告_29页_783kb

企業簡介與組織架構

晉安實業有限公司（股份代號：2292）於開曼群島註冊成立，主要在香港從事物業投資業務，涵蓋辦公室與零售物業租賃及物業管理。公司治理結構包括執行董事王家揚、獨立非執行董事陳錦萍等，擁有專業審核委員會及薪酬委員會。

綜合財務表現

截至2022年6月30日止六個月：

• 期內虧損: 450.3萬港元（2021年：924.5萬港元）
• 主要成因: 投資物業公允價值下降14.3萬港元，並受租金調整及部分物業閒置影響
• 收入增長: 租金收入約1,920.3萬港元，略增0.6萬港元，主要因香港島辦公室物業租出，儘管零售租金調整及疫情影響部分抵銷

財務狀況分析

• 資產負債: 2022年上半年流動負債高於流動資產129.3萬港元，但現金及銀行結餘756.1萬港元，流動比率0.9，顯示流動資金風險控制良好
• 股權結構: 至2022年中止盈無變動， retains了約3.6億股（36,000,000股）

未來展望

• 市場風險: 考慮到2019冠狀病毒持續影響全球經濟，公司采取保守租金策略，密切監控市場變化，調整租金政策
• 擴展計划: 將繼續聚焦香港本業，拓展內地及其他國際城市的優質物業。積極探索金融投資及科技相關業務

其他重要事項

• 借款情況: 截至2022年中，公司無借款（相比之下2021年底786.5萬港元），表明財務風險較低
• 籌資與併購: 2018年上市所得款項動用於償還借款，已全部動用；2022年未有重大收購及出售附屬公司事項

此分析表明，晉安實業有限公司雖上半年虧損，但由於收入略有增長、流動資金充裕及積極應對風險挑戰，預期將在未來持續穩健發展。建議投資者關注公司後續收入增長與淨收益改善動態。