20240902-东兴证券-房地产行业周报_二手房成交维持增长_广州将推行购房即交房交证_11页_1mb

房地产周报总结（20240902）

1. 市场摘要

本周东兴证券房地产行业报告显示，二手房成交持续增长，新房销售降幅收窄。A股和H股地产板块近5个交易日表现优于大盘，核心城市市场好转。利好布局核心城市的优质房企及房产中介龙头。

2. 销售数据

全国25城商品房销售面积同比增速环比有所提升。上海、北京、广州、深圳等重点城市中，新房销售降幅收窄，二手房成交热度维持。具体数据显示，北京和深圳二手房成交稳定，广州推行“购房即交房交证”，简化流程。

3. 政策动态

近期多地政策放松：重庆取消限售、优化住房套数认定，并补贴“以旧换新”；上海规范住宅维修资金管理；南京和广州调整公积金贷款及住房登记政策，鼓励现房销售和跨银行过户。

4. 投资建议

看好核心城市企业，如华润置地、招商蛇口、绿城中国等，因刚需和改善性需求推动市场改善。贝壳等房产中介有望受益于二手房成交热度。推荐投资房地产行业，评级为“看好”。

5. 风险提示

需警惕盈利能力下滑、销售不及预期及资产减值风险。政策变动可能带来不确定性。

6. 后续跟踪

未来3个月关注8月房地产数据公布，并持续关注政策调整影响。

本报告基于本地市场数据和发展趋势，仅供参考。市场有风险，投资者应自担责任。（字数：520）