20240113-中国银河-房地产行业点评报告_城市房地产融资协调机制建立_融资端支持力度加大_3页_228kb

⚫ 事件概述
2024年1月12日，住建部与金融监管总局发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，旨在精准支持房地产项目融资，促进市场平稳发展。

⚫ 机制核心内容
由地级市及以上城市建立协调机制，重点围绕三方面展开：

1. 项目筛选：根据企业资质、信用等筛选支持项目名单，并推送金融机构；
2. 融资支持：对正常开发的项目建立贷款绿色通道，优化审批流程；对困难项目避免盲目抽贷，提供展期或新增贷款支持；
3. 信息共享：保障金融机构债权安全，加强信息互通。

⚫ 政策意义
融资端支持力度加大，叠加此前中央提出“一视同仁满足房企融资需求”，推动房地产供给端政策放松。开发贷占比或提升，助力行业投资企稳。

⚫ 投资建议
推荐：万科A、招商蛇口、保利发展、滨江集团、龙湖集团、金地集团；建议关注：绿城中国、华润置地、华润万象生活、大悦城、贝壳-W、绿城管理控股等。

⚫ 风险提示
政策执行不及预期、宏观经济波动、资金到位缓慢及房价风险可能性存在。