2021-10-25-第一太平戴维斯-北京投资_2021年第三季度_3页_712kb

北京2021年第三季度房地产市场投资分析

投资市场概况

2021年第三季度，北京投资市场整体表现较为平淡。主要见于大宗交易成交额较小以及市场进入调整期。

一手散售市场数据

• 写字楼：第三季度新房供应环比上升260%，成交面积环比增长39.6%；总成交56.83亿元，较去年同期下降。
• 商铺：新供应环比上升252%，成交面积环比增长31.8%；季度总成交37.02亿元，较去年同期下降。

甲级写字楼核心数据

• 资本价值为每平方米人民币83,140元，维持平稳。
• 毛收益率约5.1%。

土地市场

• 本季度成交12宗地，总规划建筑面积89.5万平米。
• 总成交价为人民币12.1亿元，主要是工业和住宅用地。

具体交易案例

• 中植集团通过法拍以16.45亿元购得三里屯项目。
• 金融街控股以15.75亿元购得德胜国际中心部分资产。

市场展望

北京投资市场仍具吸引力，随着北京证券交易所的设立及新经济时代机遇，预计为市场引入更多元投资主体，增加投融资渠道。