20210404-中国指数研究院-房地产行业_中国主要城市土地市场交易情报_10页_880kb

中国主要城市土地市场交易情报总结 (20210329-20210404)

核心内容

2021年3月29日至4月4日期间，中国40个主要城市土地市场呈现供应量和成交量上升的趋势，整体出让金总额显著增长。部分城市因无土地推出或成交而未进入统计范围。

市场概况

• 整体供应量：环比增加24%，共推出各类土地94宗，面积435万平方米。
• 整体成交量：环比增加41%，共成交土地75宗，面积372万平方米。
• 整体出让金：环比增加38%，总金额达172亿元，石家庄以45亿元出让金居首。
• 无土地推出及成交的城市：郑州、合肥、南昌、福州、西宁、北海、呼和浩特等7个城市。

各类城市分析

一线城市

• 供应量：环比显增，仅上海有土地供应，共推出1宗，面积46万平方米。
• 成交量：环比下降，共成交5宗，面积14万平方米，总金额27亿元，较上周增加12亿元。
• 价格趋势：成交楼面均价4151元/平方米，量跌价涨。
• 无住宅用地成交：一线城市均无宅地成交。

二线城市

• 供应量：环比增加16%，共推出93宗，面积389万平方米。
• 成交量：环比增加57%，共成交70宗，面积358万平方米，总金额144亿元，较上周增加35亿元。
• 住宅用地：温州推出4宗，面积21万平方米；南宁成交5宗，面积40万平方米，为住宅用地成交量较大的城市。
• 土地推出与成交：西安推出17宗，面积77万平方米；温州推出7宗，面积40万平方米，为土地推出量较大的城市。

周度TOP10分析

出让金排名

• 榜单总额：环比显增，半数入榜城市收金过29亿元。
• 领先城市：石家庄以45亿元出让金居首，其次是淮安、保定、南宁、盐城等。
• 长三角地区：入榜六席，成为榜单主力。

住宅用地活跃度

• 活跃度：环比提升73%，共成交宅地57宗，面积299万平方米。
• 主力城市：三四线城市入榜八席，保定以11宗宅地批量底价入市，面积58万平方米，领跑榜单。
• 其他活跃城市：衡水、抚州、柳州、南宁、淮安、乌鲁木齐、滨州、石家庄等。

住宅用地成交总价

• 榜单总额：环比上扬，入榜地块门槛达12亿元。
• 领先城市：盐城以29.5亿元成交，位居榜首。
• 其他成交城市：温州、石家庄、绍兴、台州、嘉兴、金华、衢州、南宁等。

住宅用地楼面地价

• 榜单均价：环比增长逾一成，入榜门槛升至9518元/平方米。
• 领先城市：绍兴柯桥柯岩B-48地块以26719元/平方米的楼面价居首。
• 其他高单价地块：温州、苏州、台州、金华等城市地块楼面价均超过1万元/平方米。

关键信息

• 石家庄：在出让金、住宅用地成交总价和楼面地价榜单中均表现突出。
• 温州：推出和成交住宅用地较多，楼面价高达21479元/平方米。
• 绍兴：成功出让一宗高价宅地，楼面价26719元/平方米，收金20.5亿元。
• 北京：推出30宗宅地，总起拍金额达1035.81亿元，涉及朝阳、大兴等区域。
• 长三角地区：土地交易活跃，多个城市进入各类榜单前列。

数据说明

• 数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com。
• 统计范围：40个主要城市，数据为市本级统计，后期可能调整。
• 咨询电话：010-56902456。