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康橘悦生活集团有限公司2021年度总结

公司核心信息

• 公司名称：康橋悦生活集團有限公司（Kangqiao Service Group Limited）
• 注册地：开曼群岛
• 股票代码：2205
• 上市日期：2021年7月16日
• 总部地址：河南省郑州市二七区大学路华城国际中心24楼
• 主要业务区域：截至2021年12月31日，业务覆盖8省31个城市
• 主要业务类型：住宅、商业、写字楼、产业园、医院、学校等各类物业，以及非业主增值和社区增值服务

核心内容与主要观点

公司简介

康橋悦生活集團有限公司成立于2020年10月8日，于2021年7月16日在香港联合交易所有限公司主板上市。公司深耕中国，尤其在河南省处于领先地位，拥有超过10年的行业经验。服务覆盖住宅、商业、写字楼、产业园、公共设施等多种业态，截至2021年底，服务百万业主，获200余项荣誉，连续六年位列中国物业行业TOP100，2021年排名第37位。

业务发展与扩张

• 公司以国家城市群发展战略为导向，致力于建立全国网络。
• 业务合同覆盖31个城市，业务拓展至江苏、浙江、陕西等经济发达省份。
• 2021年非住宅在管建筑面积同比增长约106.9%，达到约2350万平方米。
• 拓展多个非住宅业务，如无锡高端写字楼、丽水商业生活馆、西安城市服务等。

企业价值观

• 以“悦服务”和“智科技”为核心价值，关注全业态、全龄人群、全服务场景。
• 推出“四季一堂”社区文化活动和“五社”社群活动，满足不同年龄层需求。
• 通过细分人群，打造社区生活共同体。

董事及管理层

• 主席：宋革委先生
• 执行董事：戴卫先生、康卫国先生、王娜女士
• 独立非执行董事：李海濬博士、樊耘博士、黄潤濱先生
• 公司秘书：王娜女士、余咏诗女士
• 授权代表：王娜女士、余咏诗女士
• 审核委员会：黄潤濱先生（主席）、樊耘博士、宋革委先生
• 提名委员会：宋革委先生（主席）、樊耘博士、李海濬博士

财务表现

• 全年总收入：约人民币7.836亿元，同比增长36.1%
• 全年总利润：约人民币0.886亿元，同比下降3.5%
• 经调整利润（剔除上市费用）：约人民币1.026亿元，同比增长4.5%
• 权益拥有人应佔利润：约人民币0.839亿元，同比下降5.1%
• 经调整权益拥有人应佔利润：约人民币0.979亿元，同比增长3.3%

在管建筑面积

• 总在管建筑面积：约2350万平方米，同比增长49.6%
• 非住宅在管建筑面积：约200万平方米，同比增长106.9%，其中97%来自第三方开发商

业务策略与运营

• 持续优化收入结构，提升运营效率，加强信息化建设。
• 自主研发“服务满意度管理系统”，整合线上线下反馈，提升客户满意度。
• 通过战略并购与合作，如并购鼎峰物业、西安立丰物业，扩大业务覆盖范围与市场份额。
• 与郑州轨道交通置业有限公司合作成立合资公司“轨道悦生活”，聚焦城市服务。

社会责任与危机应对

• 在“7.20”郑州特大暴雨灾害中，公司积极融入政府社区救援体系，保障业主安全与健康，赢得社会赞誉。
• 在新冠疫情反复影响下，公司有效控制疫情传播，保障员工与业主安全，稳定业务运营。
• 2021年获“2021年度物业管理行业先进企业”、“2021年度河南品质物业服务领先企业”等荣誉。

未来展望

• 以城市综合服务商角色定位，持续深化城市服务领域布局。
• 借助智慧科技，为城市新邻里注入新鲜活力，重新定义城市美好生活。
• 推进新三年战略规划，打造卓越的美好生活与智慧城市服务运营商。