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新股預覽：康橋悅生活 (2205.HK) 详细总结

核心内容概述

康桥悦生活是一家深耕河南省的知名综合物业管理服务提供商，具备显著的区域竞争力。公司连续多年被中指研究院评为内地物业服务百强企业，并在2021年排名综合实力第37位。2020年，其在管建筑面积在河南省内百强企业中排名第二，显示出强大的市场地位。

主要观点

• 区域优势：康桥悦生活在河南省拥有深厚的市场基础和良好的品牌影响力，是当地领先的物业管理公司。
• 行业地位：公司自2016年起连续六年入选内地物业服务百强企业，2020年在管建筑面积排名第二，2021年综合实力排名第三十七。
• 业绩增长：集团在2018年至2020年间实现了显著的收入和利润增长，收入由2.29亿元增至5.76亿元，利润由0.22亿元增至0.92亿元。
• 基石投资者引入：本次新股发行引入了碧桂园服务、郑州安图实业集团及58.com Holdings Inc.等作为基石投资者，显示市场对其发展前景的认可。
• 招股信息：本次发行共1.75亿股，其中香港发售0.175亿股，国际发售1.575亿股。招股价格区间为2.78至3.88港元，预计市值约为27.16亿港元，最高集资额可达6.79亿港元。招股日期为2021年6月29日至7月9日，上市日期为7月16日，每手1,000股。

关键信息

财务表现

评级

• 基本因素及估值：★★★☆☆（显示公司具备一定竞争优势，但估值方面存在一定风险）

招股信息

• 发售数目：1.75亿股
• 香港发售：0.175亿股
• 国际发售：1.575亿股
• 招股价格：2.78-3.88港元
• 市值：27.16亿港元（假设以最高发售价发行）
• 最高集资额：6.79亿港元
• 招股日期：2021年6月29日至7月9日
• 上市日期：2021年7月16日
• 每手股數：1,000股

保薦人

• 建银国际

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分析员披露

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• 分析员及其联系人无担任报告中论述上市法团的高级人员。

光大新鸿基披露

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