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广州零售市场研究报告（2023年2月）：总结

市场数据总结

• 2022年1-11月，广州市社会消费品零售总额累计9，496.86亿元，同比增长1.9%。
• 2022年第四季度，新增约20.7万平方米购物中心供应。
• 截至2022年底，全市零售物业总存量703.9万平方米，同比增长5.2%。

关键影响因素

• 疫情（2022年10月后）导致消费需求减少和租赁停滞；疫情措施影响了餐饮和住宿业，造成零售额同比下降2.1%。
• 空置率环比上升0.2个百分点至14.6%，租金指数同比下降1.4%，平均租金降至650.4元/平方米/月。
• 季度内，品牌延期扩张，一些中小零售品牌终止租约，净吸纳量同比下降58.6%。

未来展望

• 随着疫情防控优化，消费需求反弹，预计市场租赁活动将增加。
• 2023年预计有七个新购物中心开业，增加约64.2万平方米供应，可能导致空置率结构性上升和租金进一步下降。
• 整体市场将在复苏中面对供应增长带来的挑战。