2021-08-29-第一太平戴维斯-天津零售_2022年第二季度_2页_1mb

天津零售市场总结

当前情况

• 疫情影响：疫情导致天津零售市场供应放缓，但品牌调整持续加速，特别是新能源汽车和文娱业态的进驻。
• 经济数据：2022年1-5月，天津市社会消费品零售总额同比下降6.7%，其中日用品类、体育娱乐用品类、家用电器类和通讯器材类零售额分别增长17.1%、27.8%、15.5%和31.2%。
• 房地产数据：二季度无新购物中心项目入市，全市购物中心总存量维持在433万平方米；全市平均空置率环比持平，同比上升1.5个百分点至12.5%。
• 租金变化：全市购物中心首层平均租金环比上升0.4%，同比下跌0.3%，调整至人民币每平方米每月325.9元；各商圈租金差异明显，老城厢商圈租金最高（430元/㎡/月），和平-滨江-南京路板块维持最高租金水平（526元/㎡/月）。

未来展望

• 新项目：下半年预计有三个优质项目入市，包括和平印象城、大寺万达广场和大悦春风里，新增约43万平方米商业面积。
• 市场影响：新项目集中入市将加剧竞争，但可能提振消费信心和零售业发展。2022年原定二季度开业的项目因疫情延期，形成下半年集中入市。