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杭州零售市场分析（2022年7月）

市场概况

报告基于第一太平戴维斯数据，2022年1-5月杭州社会消费品零售总额同比上升0.3%，达人民币2,718亿元。商品零售同比增长2.3%，餐饮收入同比下降8.9%，网上购物消费额上升3.0%。疫情缓解后，政府推出电子购物券刺激消费，预计亚运会前游客增加将提振市场。2022年第二季度，新零售面积增加，如龙湖吾角天街和滨江银泰项目入市，合计18.5万平方米，进一步推动市场。

关键指标

• 优质购物中心首层租金环比上升0.2%，达人民币15.0元/平方米/天，较去年同期下降1.5%。
• 空置率环比上升0.4%，总空置率9.8%，非核心商圈受影响更大，环比上升0.9个百分点。
• “网红”品牌效应持续，多家新品牌入驻，填补区域空白，租金协商空间增加。

市场展望

预计2022年下半年新增供应15万平方米，2023年预计83.3万平方米入市，市场竞争加剧。短期内供应压力大，但长期或提升市场水平和消费发展。分析显示，未来需应对新项目入市带来的挑战，以维持市场活力。