2024年上半年重庆房地产市场回顾与展望-13页_928kb

重庆零售物业市场上半年迎供应高峰，新增约万平方千米购物中心，包括远东城、凯德广场九章、云领天街和华宇广场，同比增长，占全年供应比例。三个存量项目退出，市场总存量调整为万平方千米。

尽管供应增加，净吸纳量仅约万平方千米，原因是消费放缓和品牌拓店谨慎。重庆社会消费品零售总额同比增长，但二季度增速放缓；多个购物中心调改，如龙湖北城天街，导致空置率微降，首层租金下跌。

文旅发展势头良好，节假日经济活跃，如端午节国内游客同比增长，五一假期过夜游客增长，境外游客人数超万​​人次，同比上升。

调改是市场主旋律，核心商圈城市更新，翻新基础设施，改善界面；非核心商圈基于客群洞察升级定位和品牌组合。整体提升休闲社交属性，并引进首店。

品牌方面，零售业态占比提升，美妆护肤和户外运动品牌抢眼；外来品牌份额增加，推动餐饮业态；体验业态回升，主力店占比因新能源汽车影响下降。

展望下半年，预计新增供应万平方千米，暑假和节假日将刺激文旅消费，改善市场活力。