2023-02-08-第一太平戴维斯-福州零售_2022年下半年_2页_951kb

福州零售市场受疫情反复影响，2022年表现疲软，市场复苏放缓。2022年第三季度社会消费品零售总额同比增长4.7%，累计达3，493.8亿元，但增幅较2021年同期下降4.0个百分点。下半年无新购物中心入市，总存量保持261.8万平方米，净吸纳量转负至-5.9万平方米，年度净吸纳量进一步下降至4.2万平方米，同比下降68.3%。空置率上升至9.4%，环比增长2.3个百分点，同比增加3.4个百分点；平均租金降至433.9元/平方米/月，租金指数环比下跌1.0%，同比减少2.6%。餐饮、时尚、休闲及娱乐业态租赁需求相对活跃，吸引了新品牌入驻。2023年，预计总存量增长9.5%至286.6万平方米，新增四个购物中心项目约24.8万平方米，疫情措施优化有望提振市场信心、租赁需求和租金稳定。