2024-03-17-第一太平戴维斯-福州零售_2023年下半年_2页_3mb

福州零售市场2023年总体呈现恢复态势，社会消费品零售总额同比增长6.1%，达到4,963.8亿元，但增速较过去十年均值低2.9个百分点。年内新增两个购物中心，总存量环比增长3.1%至233.0万平方米，但空置率上升1.9个百分点至13.5%，主要受宏观经济不确定性、消费意愿抑制和品牌退租等因素影响。

租赁需求方面，餐饮、高端配饰及时尚业态较为活跃，多个奢侈品和设计师品牌如Burberry、Gucci等在福州开设新店。平均租金降至每平方米每月416.7元，同比下降2.9%和环比下降1.1%。

展望2024年，预计新增四个零售项目，总存量可能进一步增至261.3万平方米。消费促进行动和政府政策将成为重要支撑，有望提升市场信心并稳定入驻率和租金水平。