20241208-浙商证券-地产行业周报_市场活跃度环比提升_民企土拍参与度提高_7页_735kb

房地产行业周报

投资要点

• 市场活跃度提升：重点50城冰山活跃指数环比上升7个点，一线城市活跃值多数维持在30以上，二三线同比增长仍较强。
• 房价企稳趋势：二手房成交报价环比微降0.19%，但成都等城市持续6周正增长，房价企稳迹象明显。
• 政策优化：住建部禁止使用低效材料，武汉上调多子女家庭公积金贷款额度，广州推动存量房转保障房。

投资建议

推荐标的：

1. 头部房企：保利发展、招商蛇口、华润置地；
2. 消费+地产：万科A、金地集团、龙湖集团；
3. 中介平台：贝壳-W、我爱我家。

风险提示

政策效果不及预期、市场成交非线性波动风险。