20240326-财通证券-房地产行业业绩前瞻报告_凛冬将散_静待花开_6页_613kb

销售与市场状况

房地产销售继续筑底，2024年1-2月全国商品房销售额同比下降29.3%，销售面积下降20.5%，行业整体低迷。

政策干预

政府通过降低5年期LPR至3.95%、扩大政策覆盖范围，以及推进保障性住房、城中村改造和公共基础设施“三大工程”来稳定市场。

开工与竣工

新开工持续负增长（自2022年以来），竣工增速转负，但有利政策如融资协调机制（已报送6000余项目）有望缓解。

投资建议

维持“看好”评级，政策逐步落地预计改善基本面，企业保持战略定力。

风险提示

潜在风险包括销售修复不及预期、政策超调或企业资金问题。

• 关键数据：2024年1-2月商品房销售额106万亿，同比-29.3%；2023年商品房单月销售额同比增速波动。