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天津住宅市场2022年第四季度总结

2022年第四季度，天津住宅市场受政策利好影响，成交量显著提升，达到年内新高。尽管供应量环比下降11.1%、同比跌落30.0%，但成交量环比增长32.4%、同比下跌16.0%，成交均价略有下降2.2%、同比微升0.8%。高端住宅销售相对疲软，部分区域价格环比下降，整体市场信心逐步恢复。预计2023年市场将继续改善，成交量将稳步增加，价格温和上升。同时，服务式公寓市场租赁需求疲软，空置率上升但租金报价回升。

• 成交表现：全市商品住宅成交量达247万平方米，创年内新高；供应量155万平方米，同比下降。
• 价格趋势：成交均价环比下降2.2%，高端住宅均价环比降2.0%。
• 市场展望：2023年预计天津住宅市场复苏，政策效果持续增强，成交趋势向好，土地市场可能回暖。

此报告基于第一太平戴维斯数据，仅供参考。