2021-12-28-克而瑞-事实与观点_重庆第三轮土拍_迎来万科等品牌房企出手_5页_697kb

重庆第三轮土拍分析总结

重庆2021年第三轮集中供地于本周末结束，共推出28宗含宅地块。整体成交以底价为主，总溢价率仅0.48%，高额溢价仅出现在中海拿下的江北区地块，溢价率达15%。品牌房企如中海、华润和香港置地积极参与，其中中海持续补仓核心区域，华润与香港置地联合体拿高端消费项目地。第二轮土拍因高自持政策导致市场冷却，第三轮房企回归，土拍活跃度小幅上升。区域方面，渝北区和沙坪坝区是热门焦点，但渝中区已多年无宅地供应。土地政策调整，如配建要求降低，有助于市场回暖，整体成交表明房企对重庆市场保持一定信心。