20240617-德邦证券-房地产行业周报_保障性住房再贷款持续推进_上海三批次土拍不设房地联动价_12页_1mb

房地产行业周报摘要

这份德邦证券房地产行业周报分析了2024年6月10日至14日的市场数据、政策动态和投资机会。报告指出，房地产板块表现疲软，市场整体呈现下跌趋势。比特币市场回顾显示，上周申万地产指数下跌14.7%，跑输上证综指和沪深300指数的表现。年初至今，房地产板块下跌11.37%，较其他指数表现更差。

数据追踪方面，上周百大城市住宅土地成交规划建筑面积累计同比为-33.94%，一线城市和二线城市均有负增长。30大中城市商品房销售面积同比降幅缩小，但仍为负值。政策动态包括央行取消除一线城市外的房贷利率下限，保障性住房再贷款政策启动，以及上海三批次土拍取消溢价率上限，不设房地联动价。

投资建议推荐关注核心城市群土地储备优质的品牌房企，如滨江集团、建发股份等；同时，建议留意受益于保障房政策和城中村改造的开发商，如城建发展；中介机构如贝壳-W也可能获益。风险提示包括房地产政策效果不及预期、销售复苏不及预期，以及竣工项目数量可能低于预期。总体而言，行业在政策支持下或迎来复苏，但需谨慎应对不确定性。