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公募REITs每日复盘总结（2026-06-22）

核心内容概览

本日为2026年6月22日，公募REITs市场整体表现疲软，中证REITs全收益指数收于948.37点，下跌2.04%，年内累计跌幅达6.09%。市场呈现震荡下行趋势，尾盘小幅企稳。各板块均出现下跌，其中仓储、消费板块跌幅较大，而能源、高速板块跌幅相对较小。市场总成交额为7.39亿元，环比下降56.32%，日换手率为0.61%，交投活跃度有所下降。

主要观点

• 市场整体表现：公募REITs市场整体下跌，指数震荡下行，尾盘小幅反弹。
• 板块表现：各板块均出现下跌，其中仓储、消费板块领跌，能源、高速板块跌幅较小。
• 个股表现：部分个股表现优于市场，如首农商业、上海地产商业上涨，而外高桥、联东科创等个股跌幅较大。
• 成交与换手：市场总成交额下降，交投活跃度有所减弱。
• 债市动态：现券收益率普遍上行，资金面整体均衡偏紧。
• 股市表现：A股市场放量大涨，创业板指刷新历史新高，各主要指数均录得上涨。

关键信息

一、REITs市场概况

• 指数表现：中证REITs全收益指数今日下跌2.04%，年内累计跌幅为6.09%。
• 成交情况：市场总成交额为7.39亿元，环比下跌56.32%，日换手率为0.61%。
• 资金面：主要期限资金利率较上周五小幅上行，显示资金面整体均衡偏紧。

二、板块表现分析

1. 高速板块

• 整体趋势：板块全线下跌。
• 个股表现：
  • 广州广河：-0.62%
  • 越秀高速：-2.08%
  • 沪杭甬：-2.22%
  • 中国交建：-1.89%
  • 中国铁建：-1.96%
  • 江苏交控：-0.79%
  • 安徽交控：-2.23%
  • 山东高速：-0.49%
  • 深高速：-0.35%
  • 河北高速：-0.84%
  • 南京高速：-1.12%
  • 招商高速：0.03%
  • 宁波交投：-1.22%
  • 广西北投：-1.20%

2. 市政环保板块

• 整体趋势：板块全线下跌。
• 个股表现：
  • 首创水务：-1.94%
  • 首钢绿能：-0.56%
  • 绍兴原水：-3.05%
  • 济南供热：-2.09%
  • 电建清洁能源：-3.17%
  • 特变电工：-2.13%
  • 明阳智能：-1.34%
  • 蒙能清洁能源：0.00%
  • 华电清洁能源：-0.63%
  • 华夏中核：-0.93%

3. 园区办公板块

• 整体趋势：板块全线下跌。
• 个股表现：
  • 蛇口产园：-2.16%
  • 中关村：-4.29%
  • 张江产园：-1.99%
  • 苏园产业：-1.30%
  • 合肥高新：-4.65%
  • 临港创新产园：-0.90%
  • 东久新经济：-2.25%
  • 和达高科：-1.63%
  • 湖北科投：-3.75%
  • 津开产园：-0.98%
  • 广开产园：-2.69%
  • 联东科创：-5.18%
  • 南京建邺：-5.15%
  • 重庆两江：-2.44%
  • 成都高投：-3.57%
  • 招商科创：-1.91%
  • 金隅智造工场：-1.85%
  • 亦庄产业园：-4.10%
  • 首农产业园：-1.53%
  • 沈阳软件园：-3.98%
  • 上海地产商业：-0.95%

4. 仓储板块

• 整体趋势：板块全线下跌。
• 个股表现：
  • 普洛斯：-3.21%
  • 盐田港：-2.49%
  • 京东仓储：-2.68%
  • 深国际：-4.64%
  • 宝湾物流：-4.24%
  • 外高桥：-6.11%
  • 易商仓储：-4.53%
  • 九州通医药：-1.80%
  • 顺丰物流：-1.03%
  • 中外运：-4.33%
  • 安博：-3.04%

5. 保障房板块

• 整体趋势：板块全线下跌。
• 个股表现：
  • 北京保障房：-1.01%
  • 厦门安居：-2.62%
  • 深圳安居：-0.24%
  • 华润有巢：-2.48%
  • 城投宽庭：-2.32%
  • 蛇口租赁住房：-2.01%
  • 上海地产：0.10%
  • 苏州恒泰：-2.37%
  • 昌保：-3.68%

6. 消费板块

• 整体趋势：板块全线下跌。
• 个股表现：
  • 物美消费：-4.24%
  • 金茂消费：-3.79%
  • 华润消费：-2.64%
  • 印力消费：-4.87%
  • 百联消费：-2.68%
  • 首创奥莱：-2.94%
  • 大悦城消费：-3.16%
  • 华威农贸：-2.98%
  • 绿发消费：-4.51%
  • 唯品会奥莱：-2.38%
  • 纽统消费：-3.58%

附注

• 以上数据为市场行情复盘，不构成投资建议。
• 各REITs的P/NAV估值及历史分布情况可通过图表进一步分析，但未在本文中展示。