20250722-华源证券-房地产行业周报_从增量扩张转向存量提质增效_城市更新为重要抓手_17页_2mb

房地产行业定期报告的分析总结如下：从增量扩张转向存量提质增效，中央城市工作会议强调以城市更新为关键抓手。板块行情显示本周房地产板块下跌2.2%，个股涨跌分化，如市北高新上涨13.0%，光大嘉宝下跌15.7%。新房成交环比下降，市场观望情绪持续，一线城市部分地区成交回升。二手房成交环比上升，尤其是二三线城市表现较好。行业新闻聚焦政策导向，如国务院推动城市更新和房地产新模式，部分城市如青岛推出“以旧换新”补贴，湖南鼓励多子女家庭购房。投资分析维持看好评级，建议关注核心城市布局的房企（如滨江集团、保利发展）及二手房中介、物业公司。风险包括房价下行、融资紧缩和政策不确定性。总体看，城市更新和高品质住房开发是未来重点，但需注意外部环境波动。