2015-11-20-第一太平戴维斯-重庆住宅市场简报2015年第三季度_3页_753kb

重庆住宅市场简报总结

市场概况

2015年第三季度，重庆住宅市场成交量和价格环比及同比均下降。具体为：成交量环比下跌24.2%，同比下跌28.0%；成交均价环比下跌1.0%，达到人民币每平方米6,976元。

原因分析

• 传统楼市淡季（7-8月）影响，叠加金九银十表现不佳。
• 开发商推迟新项目入市，导致库存积压，跌至年内低点。
• 大量促销活动推高成交量，但拉低均价；购房者观望新项目所致。

宏观和土地市场

• 1-8月房地产投资达2,340亿元，同比增长8.8%，其中住宅投资增速放缓（同比增长2.1%）。
• 土地市场成交量环比下跌21%，但大型开发商活跃，如龙湖集团和香港置地联合竞得优质地块，平均楼板价环比上涨3%。
• 优质土地供应有限，整体市场信心谨慎，开发商更倾向售出存量。

展望

• 预计第四季度交易量可能因国庆新项目入市和促销活动而增加。
• 受整体经济下行影响，交易量增幅有限；价格方面，预计将继续下跌，成交量或超此前水平但难达高峰期。