2015-05-19-第一太平戴维斯-重庆住宅市场简报2015年第一季度_3页_836kb

重庆住宅市场简报总结

第一季度情况

• 住宅成交量同比上升7.5%，达到300万平方米以上。
• 成交价格环比下跌1.8%，平均达到人民币每平方米7,160元。
• 政策利好影响市场，尽管供应过剩，交易量环比上升。
• 房地产投资同比增长10.7%，达到人民币760亿元。
• 尽管市场回暖，价格下跌幅度收窄，显示购房信心逐渐恢复。

土地市场

• 土地成交面积环比下跌75%，同比下跌77%。
• 平均楼面价环比上涨12%，达到人民币每平方米2,834元。
• 重点地块被高价购入，如观音桥区域和江北嘴区域，楼面价创纪录。
• 开发商拿地谨慎，关注度高，反映库存压力和现金流限制。

市场展望

• 预计第二季度成交量继续上升，受春交会和政策影响。
• 开发商继续追求去库存，促销活动增多，但价格可能进一步下行。
• 宏观经济因素押注投资增长，股市回归当季成交均价下跌0.4%。
• 市场化机制发挥重要作用，带动成交量回升。
• 北部区域如北部新区和江北嘴为高需求地带，预计竞争加剧。
• 未来市场信心改善，预计投资增长压力上升。