20241126-中邮证券-房地产行业报告_响应改善性住房需求_取消普宅和非普宅标准_11页_694kb

房地产行业周报总结（2024年11月26日）

政策动态：响应改善性住房需求，一线城市全面取消普宅和非普宅标准，并配套税收优惠政策，以降低购房成本，支持房地产市场修复。

新房成交数据：30大中城市新房成交面积环比小幅上升，一线城市和二线城市成交活跃，同比和环比增长显著；三线城市成交低迷，同比下降。

二手房市场：重点城市二手房成交面积增长强劲，但全国挂牌量指数上升；房价指数环比小幅调整。

土地市场：住宅类土地成交表现活跃，楼面均价和溢价率双高，二线城市供应量增加；商服类土地成交相对低迷。

市场表现：A股房地产指数上周下跌0.83%，虽跑赢沪深300指数，但整体承压；港股物业股分化明显，部分个股涨幅较大，风险需关注。

风险提示：包括政策推进不达预期、销售不及预期、土地收储进度放缓以及市场情绪波动。总体市场有风险，投资需谨慎。

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