中指-养老地产市场月度报告（2018年12月）-2018.12-21页_1mb

养老地产市场月报总结（2018年12月）

核心内容

2018年12月，中国养老地产行业在政策支持与企业合作方面取得显著进展。国家层面不断出台利好政策，推动养老服务业发展；地方层面则通过具体措施提升养老服务质量和覆盖面；企业动态方面，多家企业通过战略合作和资源整合，积极布局康养市场。

主要观点

• 政策导向明确：中央经济工作会议强调加快养老等服务业发展，国务院发布白皮书展示我国养老服务体系的完善进程。
• 智慧康养加速发展：工信部等联合发布第二批智慧健康养老试点名单，推动技术与养老服务的深度融合。
• 区域合作深化：多地出台政策，加强养老机构建设与运营，部分城市与北京等地签署合作协议，实现政策互通与资源共享。
• 企业布局加快：绿城、太平人寿、视野股份、东胜集团、慈度康养等企业通过收购、合作等方式，推动康养产业链延伸和模式创新。

关键信息

一、行业环境

1. 中央经济工作会议

   • 养老服务业被列为需加快发展的第三位服务业。
   • 预示未来国家将出台更多支持政策，推动行业健康发展。

2. 国务院白皮书

   • 我国老年人口达2.4亿，养老服务机构数量增长显著。
   • 老年学校、活动室等基础设施持续完善，老年教育与文化生活得到重视。

3. 工信部等发布智慧健康养老试点名单

   • 84家单位入选，包括26家示范企业、48个示范街道（乡镇）和10个示范基地。
   • 旨在推动智慧康养服务发展，提升服务水平。

4. 山东：养老保险基金中央调剂制度

   • 均衡地区间基金负担，推动养老保险制度可持续发展。

5. 山西：仿制药纳入医保支付范围

   • 促进仿制药研发与使用，提高药品供应保障能力，降低群众医疗支出。

6. 广西：公布2018年星级养老机构名单

   • 44家机构获评星级，推动养老机构标准化建设。

7. 广东：出台《养老服务条例》

   • 新建住宅区需配套养老服务设施，鼓励社会力量参与农村养老建设。
   • 推动养老服务数据标准化，完善扶持政策体系。

8. 唐山：与北京西城签署养老合作协议

   • 实现异地养老政策互通，试点机构可享受两地补贴，推动协同发展。

二、企业动态

1. 宁夏：中医医疗信息共享平台上线

   • 18家公立中医医院和237家基层中医馆实现互联互通。
   • 提升中医药服务效率，降低群众就医成本。

2. 绿城：收购百年人寿股权

   • 以27.18亿元收购万达持有的11.55%股权，布局康养小镇等项目。
   • 推动“地产+金融”模式发展，增强企业竞争力。

3. 太平人寿、太平保利：战略合作

   • 与首都医疗、爱康集团等签署协议，整合医疗资源，打造健康养老示范项目。
   • 打造保险服务生态圈，拓展大健康、大养老业务。

4. 金华开发区：与上海曙光医院共建文旅康养示范区

   • 打造长三角文旅康养示范区，提升医疗与康养服务能力。
   • 为文旅康养新城提供医疗支撑，促进区域发展。

5. 视野股份：与黄山赛富合作

   • 计划2年内在100个城市开发200个康复疗养度假村。
   • 丰富产品体系，提供全方位康养服务。

6. 东胜集团：与北京同仁堂粹和康养合作

   • 整合健康、医药、旅游等资源，打造“大健康+大旅游”项目。
   • 提升运营管理水平，为老人提供高品质服务。

7. 慈度康养：与四川中拓战略合作

   • 共建“智慧社区”，整合政务、养老、医疗等服务。
   • 引进日本先进经验，提升社区综合服务品质。

总结

2018年12月，养老地产行业在政策支持与企业合作双重驱动下，呈现出积极的发展态势。国家层面持续强化养老服务体系的建设，推动行业规范化、智能化发展；地方政策则进一步细化养老服务供给，提升服务质量；企业通过战略合作与资源整合，加速布局康养市场，拓展业务范围，提升行业影响力。整体来看，养老地产行业正朝着更加多元化、专业化和智慧化的方向迈进，未来发展前景广阔。