【浩华】2024年第四季度中国酒店市场景气调查报告_11页_5mb

中国酒店市场景气调查（MSI）第38次报告汇总了2024年第四季度全国31个省市的1016份问卷数据，有效样本845份。全国综合景气指数为-37，显示市场整体情绪偏保守，其中平均房价和总收入预期尤为谨慎，指数明显低于全国平均。一线城市中，北京住宿率指数为6（唯一正值），得益于暑期、中秋及国庆旅游需求稳定，而广州、深圳、三亚等城市景气指数均低于全国平均，主要受差旅活动减少、高端客源被稀释及房价内卷影响。重点二线城市中，武汉（-30）和西安（-37）表现相对较好，其他城市景气指数普遍下滑，部分二线城市因淡季效应和消费信心不足，预期表现偏弱。

调查显示，各类需求市场预期分化显著：国内商务需求（-29）和国际商务需求（-45）均呈负向，但国际需求受72/144小时免签政策等利好驱动预期较积极；国内旅游散客（-34）和团队（-41）需求持续疲软，国际旅游散客（-38）及团队（-48）预期更为消极；会议需求（-50）因企业预算削减表现最差。供需错位成为主要挑战，新酒店供给增加稀释存量酒店业绩，消费者理性消费受出境游复苏冲击，导致整体盈利空间受限。

区域层面，华东（-37）、华南（-42）、西南（-43）等地区RevPAR（平均每间可用客房收入）预期降幅较大，而武汉、西安等地因住宿率回升表现出一定韧性。政策因素成为关键变量，9月中央政府推出的房地产、股票市场及货币政策等增量措施，预示第四季度商务差旅市场或改善，但短期景气指数仍受淡季效应和市场内卷拖累。报告预测，西南、西北区域收入环比回落幅度最大，分别为-42%和-39%，而华东、华南地区RevPAR可能因商务需求支撑实现环比增长。

浩华建议行业通过产品创新、科技赋能及服务升级应对挑战，并强调政策红利与消费趋势转变将为酒店业高质量发展提供机遇。数据来源显示，行业仍面临季节性波动、供需失衡等结构性问题，但潜在复苏信号已显现。