20241110-天风证券-国内商品房销售周度跟踪_新房_二手房环比均回落_但强于去年同期_7页_1mb
报告摘要
国内商品房销售情况周度跟踪总结（2024年11月7日）
根据天风证券的报告，本周（2024年11月1日-11月7日）全国新房及二手房成交面积环比均出现回落，但大部分重点城市的表现仍强于去年同期，部分城市保持一定成交热度。
近期表现
- 新房销售：环比下降，重点城市多数成交面积同比仍为正增长，一线城市表现分化，多数城市成交滑落，广州环比跌幅明显。
- 二手房销售：成交环比回落，但多数城市同比表现较好。北京、深圳等城市成交保持一定水平，深圳同比增幅最大。
重点城市对比（部分）
| 城市 | 新房环比 | 新房同比 | 二手房环比 | 二手房同比 |
|---|---|---|---|---|
| 北京 | -28.4% | -2.7% | -7.5% | +1.6% |
| 上海 | -5.2% | +0.2% | -1.1% | +2.7% |
| 广州 | -65.1% | -5.3% | -12.3% | -68.4% |
| 深圳 | -7.8% | -2.4% | -15.0% | +198.6% |
| 杭州 | +68.1% | +21.8% | +7.5% | +2.5% |
总结：11月上半月商品房销售成交面积总体呈现下行态势，但在政策利好背景下，重点城市的市场韧性仍然较强，尤其在对比同期及往年数据时，多数城市仍表现出一定活跃度。
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