汇纳科技-2019Q2全国线下商场WTI客流指数分析简报-2019.7.15-9页_2mb

2019Q2全国线下商场WTI客流指数分析总结

核心内容概述

本报告由汇纳科技发布，基于其汇客云数据平台的真实商场客流数据，分析了2019年第二季度全国线下商场的客流趋势。通过统计学方法对上千家开业两年以上、客流数据稳定的商场进行分层抽样，得出全国及各区域、城市的WTI（商场客流指数）变化情况，为实体商业的数字化运营提供参考。

主要观点

• 全国整体趋势：2019Q2全国商场WTI客流指数环比下滑1.41%，同比上涨2.34%，显示出线下商业在复杂国际经济环境下仍保持稳定增长。
• 季节性波动：相比2018年第二季度的季节性环比下滑2.77%，2019Q2的下滑幅度明显减小，说明线下商业对季节性波动的适应能力增强。
• 区域差异：东部、西部、北部地区均出现季节性调整下滑，分别环比下滑2.1%、2.5%及3.7%，但整体同比上涨。南方大区则表现出回暖迹象，其上榜项目占比上升至35%。
• 城市级别变化：二线城市人气回暖，环比上涨1.4%；一线城市和三线城市则分别环比下滑1.0%和3.7%，但整体同比趋势保持稳定。
• 购物中心生命周期：在TOP100项目中，培育期项目减少21%，而持续期项目（开业5-8年）增长显著，说明存量购物中心通过调改实现了客流的稳定增长。

关键信息

1. 数据来源与样本选取

• 数据来源于汇客云数据平台。
• 样本选取标准：开业两年及以上、客流数据稳定完整的商场。
• 分层抽样：按城市、商业规模分层，确保分析的代表性。

2. 客流指数（WTI）定义

• 客流指数 = 测算日客流量 / 基期客流量 × 100。
• 指数反映商场客流的动态变化，便于对比不同时间段和区域的客流情况。

3. 全国趋势

• 2019Q2全国WTI指数环比下降1.41%，同比下降2.34%。
• 线下消费呈现季节性波动，但波动幅度较去年有所减小，显示行业韧性。

4. 区域趋势

• 东部：环比下降2.1%，同比上涨。
• 西部：环比下降2.5%，同比上涨。
• 北部：环比下降3.7%，同比上涨。
• 南方：环比轻微上涨，提前回暖，上榜项目占比最高。

5. 城市级别趋势

• 一线城市：WTI指数为105.9，环比下降1.0%。
• 二线城市：WTI指数为116.8，环比上升1.4%。
• 三线城市：WTI指数为99.2，环比下降3.7%。
• 二线城市回暖速度早于去年，显示出更强的市场活力。

6. TOP100项目分析

• 区域分布：南方大区上榜项目最多，占比达35%。
• 生命周期分布：
  • 培育期（开业3年内）：项目减少21%，客流均值最低。
  • 成长期（开业3-5年）：项目数量稳定。
  • 持续期（开业5-8年）：项目增加，客流指数稳定在140以上，调改效果良好。
  • 成熟期（开业8年以上）：项目数量较少，但客流表现稳定。

行业洞察

• 线下商业在2019Q2面对国际经济环境和贸易争端的挑战，仍能保持增长，显示出其在消费市场中的不可替代性。
• 存量经济成为重要趋势，开业5年以上的购物中心通过持续调改，有效提升了客流表现。
• 南方大区在客流回暖方面表现优于其他区域，可能与其消费习惯、气候条件及市场策略有关。
• 二线城市在客流增长方面更具潜力，值得重点关注。

技术与服务支持

汇纳科技综合运用ABI技术（AI+Big Data+IoT），为线下商业提供：

• 数据采集服务
• 数据管理服务
• 数据运营服务

通过这些服务，帮助商场实现更精细化的运营和更科学的决策。

联系方式

• 股票简称：汇纳科技
• 股票代码：300609
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结语

本报告揭示了2019年第二季度中国线下商业的客流趋势，强调了数字化运营在应对市场变化中的重要性，并指出南方大区及二线城市在客流恢复方面表现突出，为未来线下商业的发展提供了数据支持和方向指引。