2018Q4全国线下商场WTI客流指数分析简报_7页_1mb

2018Q4全国线下商场WTI客流指数分析简报总结

核心内容概述

本报告由汇纳大数据研究院发布，旨在通过分析全国线下商场的客流数据，揭示2018年第四季度商场客流变化趋势，为线下商业行业发展提供参考。报告基于汇客云数据平台的真实商场客流数据，经过脱敏处理后生成客流指数（WTI）进行分析。

指标说明

• 数据来源：汇客云数据平台
• 样本选取：选取2016年1月1日至2018年12月31日期间数据完整的上千家优质商场，按城市和商业规模进行抽样分析
• 客流指数（WTI）：反映商场客流的动态变化，计算公式为：测算日客流量 / 基期客流量 × 100
• 节假日效应（HE）：反映节假日对商业场所客流量的影响，计算公式为：（节假日日均客流量 - 节前7日和节后7日日均客流量） / 节前7日和节后7日日均客流量 × 100%

全国商场WTI客流指数季度走势

• 2018Q4全国商场WTI指数较上季度下降2.2，环比下降3.2%
• 整体表现良好，但Q4出现小幅下滑，可能与季节性因素或市场调整有关

片区商场WTI客流指数季度走势

• 西部地区：2018Q4 WTI指数为112.0，环比增长1.1%，是唯一呈现增长的区域
• 其他地区：均出现下降，其中南方大区下降最为剧烈，指数为103.5，环比下降5.2%
• 区域差异明显，西部地区表现出较强的客流稳定性与增长潜力

城市级别WTI客流指数季度变化

• 二线城市：2018Q4 WTI指数为118.4，稳居首位，环比下降2.7%
• 一线城市：指数为105.0，环比下降0.7%
• 三线城市：指数为101.2，环比下降5.2%
• 各线城市客流指数均有所下降，但二线城市降幅较小，仍保持较高水平

2018Q4 WTI客流指数TOP100商业项目分析

• 区域分布：南方和东部地区占据全国TOP100榜单的主导地位，分别占比34%和30%
• 一线城市表现：北上广等一线城市稳居前列
• 新一线城市表现：东莞凭借粤港澳湾区的地理优势、经济实力和人口净流入，表现突出，成功进入榜单
• 项目发展阶段：
  • 持续期项目（开业5-8年）：WTI指数均值为140.9
  • 成熟期项目（开业8年以上）：WTI指数均值为140.5
  • 成长期和培育期项目：指数相对较低，显示用户经营对客流稳定性具有重要作用

主要观点与关键信息

• 全国趋势：2018Q4全国商场客流指数出现小幅下降，但整体表现仍较为稳健
• 区域差异：西部地区表现优于其他地区，显示出一定的增长潜力；南方地区客流下降明显，需关注市场变化
• 城市表现：二线城市仍为客流主力，一线城市和三线城市均出现下降，但降幅不同
• 项目阶段影响：持续期和成熟期项目具有更高的客流指数，说明运营成熟度与消费粘性密切相关
• 用户经营重要性：提升用户粘性和忠诚度是维持商场客流的关键

结论

2018Q4全国线下商场客流指数整体呈现下降趋势，但区域和城市间的差异显著。西部地区表现较好，而南方地区下降幅度较大。二线城市继续保持较高客流水平，用户经营在提升商场吸引力方面发挥重要作用。未来线下商业需关注区域发展不平衡问题，加强用户运营和体验式消费引导。