汇纳科技-《2018Q4全国线下商场WTI客流指数分析简报》-2019.1-7页_1mb

2018Q4全国线下商场WTI客流指数分析简报总结

核心内容概述

本报告由汇纳大数据研究院发布，基于汇客云数据平台的全国商场客流数据，分析了2018年第四季度（Q4）全国及各地区、城市级别的WTI客流指数变化情况。报告旨在通过数据反映线下商业的运营趋势和消费者行为变化，为行业提供参考。

指标说明

• 数据来源：汇客云数据平台
• 样本选取：选取2016年1月1日至2018年12月31日期间，全国上千家数据完整的优质商场，按城市和商业规模进行分析
• 客流指数（WTI）：反映商场客流的动态变化，计算公式为：测算日客流量 / 基期客流量 × 100
• 节假日效应（HE）：反映节假日对客流量的影响，计算公式为：（节假日日均客流量 - 节前7日和节后7日日均客流量） / 节前7日和节后7日日均客流量 × 100%

全国商场WTI客流指数季度走势

2018年第四季度全国商场WTI指数较上季度下降2.2%，环比下降3.2%。整体表现良好，但Q4出现小幅下滑，表明市场在年末可能受到一定影响。

片区商场WTI客流指数季度走势

2018Q4全国各地区商场客流指数普遍下降，唯有西部地区呈现增长态势：

• 西部地区：WTI指数为112.0，环比增长1.1%
• 南方大区：WTI指数为103.5，环比下降5.2%
• 其他地区：均出现不同程度的下降

城市级别WTI客流指数季度变化

2018Q4各线城市客流指数均有所下降，其中：

• 二线城市：WTI指数为118.4，环比下降2.7%
• 一线城市：WTI指数为105.0，环比下降0.7%
• 三线城市：WTI指数为101.2，环比下降5.2%

二线城市在所有城市级别中表现最佳，稳居首位。

2018Q4WTI客流指数TOP100商业项目分析

在2018Q4全国商场WTI客流指数TOP100榜单中，南方和东部地区占据主导地位，合计占比达64%（南方34%，东部30%）。北上广等一线城市继续保持领先，而新一线城市中东莞表现突出，得益于粤港澳湾区的地理优势、经济实力和人口净流入。

从项目发展阶段来看：

• 持续期项目（开业5-8年）：WTI指数均值为140.9
• 成熟期项目（开业8年以上）：WTI指数均值为140.5
• 成长期项目（开业3-5年）和培育期项目（开业3年内）：指数相对较低，表明用户经营和消费粘性对客流指数有重要影响。

主要观点与关键信息

• 整体趋势：2018Q4全国商场客流指数较上季度略有下降，但全年表现良好。
• 区域差异：西部地区表现优于其他地区，而南方大区下降最为明显。
• 城市级别：二线城市在客流指数上表现最佳，三线城市下降幅度最大。
• 项目阶段：持续期和成熟期项目客流指数较高，显示出较强的消费粘性和用户忠诚度。
• 节假日效应：虽然未具体列出数据，但报告提及节假日对客流量有明显影响，需关注其对商场运营的推动或抑制作用。

结论

2018Q4全国线下商场客流指数整体呈现下降趋势，但西部地区逆势增长，二线城市表现突出。报告强调了用户经营在提升商场客流中的重要性，建议商场应注重长期运营策略，增强消费者粘性，以应对市场变化。