中国酒店市场简报2020年下半年_4页_3mb

报告摘要

2020年全球旅游市场受到严重冲击，但中国酒店市场表现出较强的韧性，尤其是在本土旅游方面实现了反弹式复苏。尽管年初受疫情影响，市场一度低迷，但随着国内疫情防控形势好转，旅游需求逐渐释放，酒店市场在年底基本恢复至2019年水平，甚至在部分城市有所超越。

市场恢复情况：
- 2020年第三季度，一线城市五星级酒店客房日均价同比下跌8.5%，入住率同比下降21.8个百分点至49.1%。
- 全国五星级酒店客房日均价同比下跌12.7%至522元，客房平均收入同比下跌28.8%至274元，入住率降至52.5%。
- 三亚作为受益于海南离岛免税政策的城市，表现突出，客房日均价同比上涨15.6%，客房平均收入同比上涨28.6%，入住率提升至66%。
国庆小长假表现：
- 国庆假期期间，全国旅游人数达6.37亿人次，相当于2019年国庆黄金周的79%。
- 旅游收入达到4,665.6亿元，显示国内旅游市场已进入复苏通道。
- 餐饮营业额达到1.6万亿元，日均比2019年国庆黄金周高出4.9%，说明本地消费潜力被释放。
投资情况：
- 2020年全年酒店市场投资成交额约为81.5亿元，为2013年以来最低水平，占亚太市场成交总额的17%。
- 投资主要集中在有限服务及长租型快捷酒店，部分物业被改造为长租公寓或写字楼。
- 上海国丰酒店交易为当年最大一笔，金额达14.4亿元。
市场展望：
- 2021年酒店市场预计将低于往年正常水平，但跌幅会比2020年缓和。
- 春节期间出行人数预计减少60%，受“原地过年”政策影响。
- 海南将在“双循环”战略下成为国内旅游和奢侈品销售的重要区域，预计2021年零售销售额将刷新历史纪录。

数字化转型：
- 酒店积极开发线上渠道，与网络主播合作，提升曝光度和吸引潜在客户。
- 自助入住系统逐步推广，如扫码登记、电子密钥开门等，尽管疫情控制后可能不再必要，但提升了安全性与私密性。
灵活性提升：
- 酒店推出临期免费退改政策，以应对疫情带来的不确定性。
- 预订与取消政策更加灵活，成为消费者选择酒店的重要考量因素。