中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望-仲量联行-2025.2_18页_3mb

中国内地酒店市场回顾与展望（2024年回顾 & 2025年展望）

一、市场回顾

2024年表现

• 市场规模：较2019年有所恢复。
• 数据来源：STR、仲量联行整理。

入住率情况

• 国内/国际航线：
  • 国内航线入住率：数据需参考图表
  • 国际航线：数据需参考图表
  • 一线城市：入住率10%-12%
  • 新一线城市：入住率7%-9%

出境客源

• 入境外国人：约45万人次
• 港澳台同胞：同期入境人数较多（具体需参考原数据）

二、供需情况

2014-2029年预测

1. 酒店增长

   • 新增酒店数量：10%-12%
   • 年增长率：6%-8%

2. 主要城市表现

   • 增速高于平均值：三亚、上海、北京
   • 增速低于平均值：西安、重庆等

供应分布

• 新增产能主要集中在二三线城市及旅游目的地

三、投资动态

1. 投资总额

   • 2024年交易总额：492亿元
   • 投资金额同比下降5%-6%

2. 投资方结构

   • 国资企业占比：30%
   • 高净值人士、金融机构等：40%

3. 新一线城市投资热点

   • 杭州、成都、重庆等城市活跃度上升

四、细分市场趋势

五、未来展望

• 2025年预计将延续增长态势
• 新一线城市将成为增量重点区域
• 投资更加注重长期运营与短期收益平衡

（注：部分数据需参照原始图表补充）