2018-建筑装饰行业专题研究_装配式装修顺应潮流_龙头公司有望快速崛起_14页-1mb

建筑装饰行业总结

核心内容

装配式装修技术正逐步成为建筑装饰行业的主流趋势，其通过模块化设计、工厂化生产、装配化施工及信息化协同，实现装修流程的高效与标准化。该技术不仅提升了装修质量与效率，还具备环保、成本可控、便于再装修等多重优势，未来有望带来行业变革。

主要观点

• 技术成熟：装配式装修技术日趋成熟，涵盖全工业化硬装及软装环节，已在整体卫浴、整体厨柜、集成吊顶等多个领域取得进展。
• 效率提升：相比传统装修，装配式装修可缩短工期50%以上，现场装配周期缩短80%以上，且能实现去技工化。
• 成本优势：工厂化生产与模块化设计降低人工成本约60%，材料浪费减少，预算可控。
• 环保健康：采用干法施工，几乎无有害物质排放，符合健康环保标准，实现即装即住。
• 市场前景：随着住宅全装修及长租公寓政策推动，装配式装修有望快速扩展，提升行业集中度与产业链价值。

关键信息

装配式装修优势

行业趋势与市场空间

• 行业集中度低：2017年CR3约为1.05%，市场分散，龙头企业有望快速崛起。
• 市场规模测算：2017-2020年全国住宅全装修市场规模有望达到5000-6000亿元，年复合增速可达24%。
• 长租公寓推动：2017年房地产商积极布局长租公寓，预计每年带来超1250亿元的装修增量市场。

龙头企业分析

• 亚厦股份：拥有1200余项专利，主打“全工业化装配式装修”，具备显著技术优势，研发费用占比稳定在3%左右。
• 和能人居科技：华北地区装配式装修龙头，拥有40余项专利，产品主要应用于公租房、经济型酒店及公寓。
• 科逸公司：整体卫浴与厨房领域领先，国内市场占有率达80%，全球市场占有率20%，主要客户包括万科、万达、汉庭等。
• 装配式软装：定制家居龙头已实现软装环节的装配式解决方案，提升产品定制性与市场适应性。

风险提示

• 房地产政策调控：房地产市场调控趋严可能影响装饰行业增长。
• 推广低于预期：装配式装修尚未广泛普及，市场接受度存在不确定性。
• 市场竞争加剧：行业集中度低，竞争压力加大。
• 应收账款风险：应收账款净额占总资产比例较高，存在坏账风险。
• 原材料价格上涨：装饰行业原材料价格持续上涨，增加企业成本压力。

结论

装配式装修作为建筑装饰行业的重要发展方向，具有显著的技术与市场优势，有望在未来几年内实现大规模应用，推动行业集中度提升与产业链重构。具备技术储备与研发实力的企业将更易在这一变革中占据领先地位，值得重点关注。