2017-移民产业-要投资移民国政策及现状剖析_18页_1mb

文档内容总结

核心内容概述

本报告分析了中国高净值人群持续增长的背景下，投资移民行业的现状及发展趋势。随着财富积累，高净值人群对海外投资和移民的需求日益增加，尤其在欧洲、澳洲和北美洲等国家，投资移民政策和市场环境吸引了大量中国投资者。报告还评估了众信旅游旗下杭州四达移民公司的市场潜力，并对其未来业绩增长和投资价值进行了预测。

主要观点

• 高净值人群规模扩大：中国高净值人群预计2016年底将突破133万人，可投资资产超千万人群有望突破125万人，显示出海外投资需求的显著增长。
• 海外投资趋势明显：高净值人群海外投资意愿增强，房地产是其最青睐的海外投资标的，占比达43.4%。
• 投资移民目的地集中：欧洲、北美和澳洲是中国投资移民的主要目的地，其中德国和英国因性价比高，成为优选。
• 移民政策与投资标的多样化：各国移民政策门槛不同，投资方向也从传统的房产扩展到酒庄、学区房产、酒店、农场等多元化领域。
• 移民公司发展前景广阔：众信旅游旗下杭州四达移民公司凭借牌照资源和专业服务，在移民行业中具备竞争优势，预计2016年可实现近5倍增长，成为公司重要业绩来源。

关键信息

高净值人群数据

• 截至2015年底，中国高净值人群约121万人，可投资资产超1000万元人民币的人数约115万人。
• 2016年底预计可投资资产超千万人群将突破125万人，高净值人群将突破133万人。
• 高净值人群资产规模达37.2万亿人民币，占全国可投资资产的28.8%。
• 2005-2015年中国对外投资增长1471%，其中房地产投资占主导地位。

移民目的地分析

欧洲

• 英国：
  • 企业家移民项目：投资门槛约200万元人民币，时间约3年6个月，可获得永居权。
  • 移民福利：有儿童福利补贴，退休后每月可领取养老金。
• 德国：
  • 雇主移民项目：初始投资约150万元人民币，时间约3年6个月，无移民监要求。
  • 投资移民项目：需额外投入25万欧元，之后可自由支配资金。
  • 移民福利：享有儿童金、免费医疗和教育等。

澳洲

• 188B类投资移民签证：
  • 初始投资约780万元人民币，时间约12-18个月获得居留权，4年后可转永居。
  • 投资收益可变现，持澳洲护照可免签全球168个国家和地区。
• 房产投资：
  • 中国买家是澳洲房产的主要投资者，2015年对澳房产投资规模达242亿澳元。
  • 2015年澳洲房产投资增速达96%，中国投资占比达24%。

北美洲

• 美国EB-5项目：
  • 初始投资约420万元人民币，时间约5-6年可获得无条件绿卡。
  • 投资方向从单纯购房转向酒店、酒庄、农场等多元化领域。
• 加拿大：
  • 新总理上任后可能开放35万移民指标，对移民行业利好。

投资趋势

• 高净值人群海外置业偏好学区房产，占比达46%。
• 欧洲酒庄成为新的投资热点，中国投资者在法国酒庄投资占比达21%。
• 北美房产投资趋势多元化，包括酒店、农场等。

盈利预测与投资建议

• 杭州四达移民公司：
  • 与众信旅游合作后，预计2016年实现近5倍增长，净利率提升近90%。
  • 全国市占率约千分之一，借助众信旅游庞大的客户群体，有望迅速成长。
• 盈利预测：
  • 预计公司2016-2018年EPS分别为0.30元、0.38元、0.46元。
  • 投资评级为“增持”。

风险提示

• 政策变动风险：移民政策可能因国家法规调整而发生变化。
• 中介管理风险：中介费用和管理政策法规的变动可能影响整体成本和流程。

图表信息

• 图1：预计2016年我国可投资资产超千万人群将达125万人。
• 图2：1990-2013年中国移民输出总数位列全球第四。
• 图3：中国大陆移民获EB-5签证占比超过当年签发总数85%。
• 图4：我国高净值人群规模最近5年CAGR达20%，增速逐年加快。
• 图5：房地产是高净值人群最青睐的海外投资项目。
• 图6：美、加、澳城市是移民人群首选。
• 图7：高净值人群海外置业偏爱学区房产。
• 图8：欧洲房产和酒庄相比国内更具价格和品质优势。
• 图9：欧洲是全球葡萄酒主要产地。
• 图10：2015年进口葡萄酒数量同比增长44%。
• 图11：法国是中国最大的葡萄酒进口来源国。
• 图12：中国投资占澳大利亚外国投资总额的24%。
• 图13：2015年中国对澳房产投资增速达96%。
• 图14：中澳两国置业成本差异巨大。
• 图15：美国的农场庄园成为中国投资者的投资选择之一。
• 图16：当前各主流移民国家中德国性价比较高。

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